购房流程和注意事项！七个步骤教你看懂购房全流程！【宜昌装修】
大家都知道买房子动辄几十万，几百万，甚至上千万，这可能是每个中国人，或者中国家庭一辈子的积蓄，所以买房子这件事对于我们来说是一件大事。对于新手来说，有了买房的打算以后就要认真的做好准备，小编本日这篇文章便是要教新手们购房的一些流程步骤，希望对大家有帮忙。
一、明确是否拥有购房资格
依照目前全国的房地产政策，首先必要了解你是否拥有购房资格，全国各地的购房政策分歧，你要明确你想在哪里购房，然后去查找相关信息。
二、确定所购房源
依照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定本身所购的房源。选房的过程中不只要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。
购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择挨近轨交的房子，最后可以选择拥有政策倾斜的区域，拥有政策的倾斜后期的环境、交通配套可能会有较大的改善。
三、缴纳定金或订金
确定所购房源之后，必要进行缴纳必然数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同必要双倍返还定金。而订金在法律上并无明文规定，一般暗示必然的预先支付的款项，不存在违约补偿的事宜。
如果已经确定房源，缴纳定金之后，在必然时期内缴纳首付就可以了。如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，必要开盘当日进行选房。
四、签订购房合同
选择到合适的房源以后，必要在定金的合同期内进行协商，确认签约。同时支付首付的剩余款项，购房合同是买房和维权的重要凭证。
签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空不分条款、弥补协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和补偿有没有写清楚、交房日期与交房尺度是否清晰，有没有操作物管权。
五、打点住房贷款
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，宜昌装修现场，分歧银行的贷款利率略有上浮。
六、验房交房
验房是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手腕。验房通常必要2－3小时，根据房屋的类型、大小有所分歧。可以邀请专门的验房师依照有关行业尺度对房屋从上到下，由里到外搜查一遍，其中包括搜查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电办法，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面述说交给准业主。
在验房过程中，希望大家能够全程跟踪，及时讨论一些问题，并会介绍许多房屋维护调养知识和一些设备的操纵使用方法。
验房的主要目的便是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让准业主对其有一个全面的．客观的．公平的．准确的了解，以帮忙他们做一个清楚明不分的买卖决定。
