卫生间太小了，这种户型还有价值吗？怎么空间最大化利用！
由于现在市场上房源都挺紧张，但客户需求都还比较旺盛，再加上刚需客户还是挺多的，许多业主在买房子时考虑经济压力，对小户型更加偏爱，但事实是户型原始设计总有不完美的，比如你家有一个超级小的卫生间！
为了让大家确定，同时提供一个很有用的答案，必需向大家确认两个前提：
1，正常的家庭组成：没有家庭组成，就无从谈户型的好坏，好比一个单身贵族，40平方米已经足够自己生活使用了。所以我们本文只讨论有孩子的三口或者五口之家。
2，日常场景选择：我们本文要说两个场景，一个是买房场景，一个是装修场景。因为买房的时候还有选择权，但是一旦已经买了房，只能想法子做装修改造了。
所以我向大家回答一下大家非常关心的这两个问题：
1，卫生间特别小的小户型能买吗？
2，已经买了还能改的更舒适吗？
先回答第一个问题：
卫生间是家里最难改造的地方，因为全是带水的，还有马桶，改造它的下水，代价是非常大的。因此如果卫生间很小，户型的基础本质是很差的。
同时，多数卫生间很小的户型，都很老旧，房型的别的地方，也都很小，尤其是厨房，甚至可以得出一个推断！便是卫生间特别小的户型，厨房也大不了。这样的户型改造起来，就难上加难。
----卫生间小的户型，多半厨房也小---
所以综上所述，除非价格特别廉价，不要选择卫生间特别小的户型。具体表明两点：
何为叫特别廉价？便是每平米单价比同小区的别的户型廉价至少10%，就算特别廉价了。
何为叫特别小：两房以上户型，卫生间净使用面积（便是扣除表面墙体的净面积），小于3.5平方米，就算特别小了！
这个卫生间净面积4.6平方米
最后，再强调一下结论：除非价格特别廉价，不要选择卫生间特别小的户型。
咱们再说第二个问题，已经买了还有办法改好吗？
答案是可以，但是的确很难，也会有代价！
我们来看个真实案例。
先看这个例子，夫妻二人带一个5岁的孩子，外公外婆同住，帮忙手带孩子。户主的户型是一个82平米左右的小三房，户型和房子都比教老旧了，但是地段很好，学区房。对于这个户型的处理有几个难度特别大地方：
首先，卫生间面积极小，只有2.5平方米大小，厨房也特别小，大概只有3.1平方米，到现场看过之后发现明显是用原来阳台改造的，以现在的格局来看，远远满足不了日常五口人的生活需求。
其次，每个空间都特别小，最大的房间只有2.7米的宽度，客厅也只有3.3米的净宽度，空间和空间之间无法腾挪和借用。最要让人头疼的是，老式砖混结构，屋内的墙全部是承重墙，拆墙改布局是别想了。
原始户型图
原始的户型上对于我们没有太多的选择，首先要包管下水。所以马桶只能在原来的位置。
最终导致我们突破思维的关键点是：想法子把淋浴房移出来，就有让这个空间重生的希望。而淋浴房可以借用厨房的下水管的。想到这个点，方案思路就出来了。
修改后的方案、
主意注意，通过我们的修改后，竟然实现了三个房间，独立起居室，独立玄关，带西厨房的大餐厅，独立中厨房，独立马桶间，独立淋浴间，两个台盆，主卧还有一个衣帽间。相互比较一下就能感觉到前前后后有翻天覆地的变化。
方案修改对比图
重点说一下卫生间和厨房，独立马桶间，配置了台盆，虽然不宽，但是很长，比三分三离使用还要舒服。
马桶间很大很舒服
台盆不大，但台面很大
接着是独立淋浴房，抬高地面10cm，借用厨房下水，实现了独立淋浴房和一个超大台盆，没有异味，使用超级舒服。
淋浴间排水表示图
厨房也要办理，和我们上一篇一样，要把电器移动出来，做一个西式厨房，要有大吧台，大餐桌，缓解厨房的储物压力。同时还要把洗衣机塞进去，才能一口气彻底解决掉家里一切跟水相关的问题。
多功能又前卫的现代厨房
电器柜＋洗衣机意向
多功能大餐桌意向
同时要提醒大家，这种户型不是每次都能这么幸运，刚好此户型在厨房下水边上有个空余的空间可以使用，所以整体改造难度还是很大的，并且要根据实地户型状态进行具体分析，有一定的运气成份。同时改造的代价也是挺大的，改墙体，抬高地面，改下水，但至少也要个三千以上的施工费用。
不外这个户型改的亮点还是挺多的，照例放上功能详细说明图和尺寸图，供大家参考。
功能详细说明
图中的网格线，都是30cmX30cm的，各种尺寸可以数格子做参考
好了，本文的户型分享就这样了。
总结
除非房子的价格特别廉价，不要买卫生间特别小的户型。
既然已经买了一定概率也可以改！可以测验考试利用厨房排水，把淋浴房移出来，同时也要付出很高的代价。
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