买房子是人生大事，收房验房则是买房的一个关键环节。收房时如果能够及时发现房屋的质量问题，可以让开发商积极配合办理。所以在收房环节，建议购房者还是能够找一位专业人士陪同验房，如果身边没有合适的人选，那也不用急，本日昆明装饰公司—居立方装饰来给您支招！
1、难以避免的空鼓用小锤敲击墙面，通过声音识别空鼓墙面。空鼓基本上是验房最常见的问题，原因是水泥砂浆混合比例误差，导致墙面或地面空鼓（面积较大、较多的不排除开发商偷工减料）。
处理：将空鼓处的原有抹灰层铲掉，再重新抹灰即可（水泥配比和原墙壁基层相同）
2、墙壁裂缝不能小觑用扫帚清扫墙壁地面尘土，搜查是否有裂缝，及开裂情况，如果只是抹灰层裂缝，可后期装修增补，但如果是房屋布局性裂缝，尤其是处于阳台部位的裂缝，就属于房屋的质量问题。
处理：要求开放商补葺
3、孔洞未预留空调孔洞未预留，孔洞由外向内倾斜，导致雨水浸入墙壁，不只影响美观还会造成墙壁平安隐患。
处理：预留开孔，部署空调管套
4、阴阳角存在误差墙壁凹进去的墙角是阴角，墙壁凸起来的便是阳角。如果墙面阴阳角误差较大，一眼就能看出来，并影响到家居装修的美观度；其它，还会导致橱柜、家具等部署摆放后与墙面之间发生较大空隙，造成空间浪费。
处理：若搜查后发现阴阳角误差较小，宜昌装修案例，日后装修稍加抹灰将墙面抹平即可。
5、渗水引起墙体返碱察看墙壁有一些不分点或不分色水迹，便是墙体起碱现象，一般由于房屋渗水导致。墙体泛碱会使得基层与概况粉刷层粘结力不足，贴面粘贴不牢，影响后期装修甚至引起质量事件。
处理：重新对墙体、板缝、板面等全面进行防水处理，防止水分继续入侵，装修资讯，使返碱不再扩大。
6、管道防火圈缺失业主常会忽略的问题，阻火圈可以在产生火灾时，必然水平上防止火势随着管道蔓延至本身家中。
处理：要求开放商补装阻火圈。
7、铁件外露不美观铁丝网、铁钉、钢筋头等铁件外露会影响到日后房屋装修，若不将其剔除，直接用水泥砂浆抹在概况，或形成墙面凹凸不服的情况。如果不处理，日后铁丝网容易与空气中的水汽结合生锈，留下锈迹。
处理：将突出的铁件割掉或是剔除。
新房交付验房步骤：验房是购房交付以后产生的质量的界定，在发现房屋问题后第一时间找物业进行修复处理。
1、搜查门窗是否有损坏，锁具和开关是否灵活。
2、墙面的空鼓、开裂、平整、垂直；
3、地面的空鼓、开裂，而且必要检测地面的平整度；
4、水电 检测的是水电是否通路，管道有无堵塞；
5、阴阳角的垂直度；
6、外墙是否有受潮的情况产生；
7、烟道、风道的通风情况。
