购买新房是好事，验收新房的时候必然要仔细，如果不符合合同规范必然要及时提出维权，不然新房就会酿故意病。开发商交付给业主的新房一般是清水房或毛坯房，有的地方将这两种房屋混为一谈，其实它们还是存在区此外。那么到底什么是毛坯房呢，它和清水房有什么分歧？验收毛坯房的流程是怎样的，验收时应该注意哪些事情？
毛坯房是什么房子
毛坯房便是墙面和地面做过基础处理，地面是平整的水泥地面，墙上有抹灰刷一层不分涂料。室内门洞处部署了门框，但是没有门板。这种房子有做一点基础装修，所以也叫做初装修房。
而清水房则分歧，清水房彻底做任何装修处理，便是刚建好的房屋，有的只是将墙面挂了不分涂料，地面和门洞都没有做此外装修工序。
所以毛坯房和清水房是两种分歧的房型，验收工作自然也分歧。
毛坯房验收流程
一看证书：在验收毛坯房之前，要先让开发商提供三书一证一表，即建筑工程质量认定书、住宅质量担保书、住宅使用阐明书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收存案表。查对购房合同上的面积和实测述说上的面积是否存在差距。这些文件是开发商必需提供的，不然业主可以拒绝收房。
二先验房：不要急着签字缴费，要将房屋全部搜查一遍，确定没有任何问题之后再交费签字。在验房的过程中建议留下影像记录，而且保留好验房咨询述说，以后如果必要维权才有材料。
三看物业：新房以后住得是不是舒心，和物业的供职有很大关系，所以钱物业解决合同时要看好条款，争取业主的权益。
毛坯房验收注意事项
1.购房合同上有约定的配套办法和附件都要查对好，如果开发商没有依照合同履行，可以拒绝收房。
2.房屋面积要亲自丈量，宜昌室内设计师，包括净高尺寸、开间进深等。搜查房屋墙面地面是否平整，有没有呈现裂缝、空鼓等质量问题。
3.水电气管道办法都要搜查测试，特别是给水和排水系统的部署质量是否合格，电路是否存在平安隐患等。厨房和卫生间做一个渗漏试验，就能及时发现有没有漏水的问题。
4.因为新房是毛坯房，业主收房后都会进行装修，门窗一般都会全部换掉。但是在收房时还是要搜查门窗的质量。虽然业主用它们的机率小，但不代表开放商可以不做好。
结语：在验收毛坯房时必然不要着急，不要听信开放商的催促，要依照验收流畅一步一步进行。验收中应该注意的事项全面介绍给大家了，依照这些细节做，验收毛坯房时做得越仔细，就越能减少以后的麻烦。祝大家都买到满意的新房。
毛坯房是什么房子
毛坯房便是墙面和地面做过基础处理，地面是平整的水泥地面，墙上有抹灰刷一层不分涂料。室内门洞处部署了门框，但是没有门板。这种房子有做一点基础装修，所以也叫做初装修房。
而清水房则分歧，清水房彻底做任何装修处理，便是刚建好的房屋，有的只是将墙面挂了不分涂料，地面和门洞都没有做此外装修工序。
所以毛坯房和清水房是两种分歧的房型，验收工作自然也分歧。
毛坯房验收流程
一看证书：在验收毛坯房之前，要先让开发商提供三书一证一表，即建筑工程质量认定书、住宅质量担保书、住宅使用阐明书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收存案表。查对购房合同上的面积和实测述说上的面积是否存在差距。这些文件是开发商必需提供的，不然业主可以拒绝收房。
二先验房：不要急着签字缴费，要将房屋全部搜查一遍，确定没有任何问题之后再交费签字。在验房的过程中建议留下影像记录，而且保留好验房咨询述说，以后如果必要维权才有材料。
三看物业：新房以后住得是不是舒心，和物业的供职有很大关系，所以钱物业解决合同时要看好条款，争取业主的权益。
毛坯房验收注意事项
1.购房合同上有约定的配套办法和附件都要查对好，如果开发商没有依照合同履行，可以拒绝收房。
2.房屋面积要亲自丈量，宜昌室内设计师，包括净高尺寸、开间进深等。搜查房屋墙面地面是否平整，有没有呈现裂缝、空鼓等质量问题。
3.水电气管道办法都要搜查测试，特别是给水和排水系统的部署质量是否合格，电路是否存在平安隐患等。厨房和卫生间做一个渗漏试验，就能及时发现有没有漏水的问题。
4.因为新房是毛坯房，业主收房后都会进行装修，门窗一般都会全部换掉。但是在收房时还是要搜查门窗的质量。虽然业主用它们的机率小，但不代表开放商可以不做好。
结语：在验收毛坯房时必然不要着急，不要听信开放商的催促，要依照验收流畅一步一步进行。验收中应该注意的事项全面介绍给大家了，依照这些细节做，验收毛坯房时做得越仔细，就越能减少以后的麻烦。祝大家都买到满意的新房。
