【精品】用十二年改了几百套房，2房1卫能变4房2卫，业主看后纷纷点赞
家居生活的未来已来，只是每个家分布的不均匀！
更多人！正在不断的的去更新自己的认知，提高自己的生活品质！以前大家更多的是关注如何让房子装的多漂亮，给自己一些视觉上的愉悦感，而如今更多人在追求生理和心理的愉悦感，而不仅仅只是局限于好看了！
从改革开放三十年中国的进步，在家用电器就能看出来。90年代家用电器只有老三样，30年后的现在，大型家用电器数量平均跨越20件／家，小家电跨越50件／家。居住生活的电气化是显而易见的，并且是不可逆的。
未来还能电气化到什么水平呢？其实发达国家已经给了我们非常好的借鉴。日本、德国的主流现代住宅，机械通风和人工照明已经是尺度配置，以至于他们的住宅都是很方正，不考虑采光通风的。
在中国，最近几年，人工照明和机械通风也开始大量遍及，首先照明的能耗持续下降，耐用水平持续提高，相比原来的白织灯荧光灯，能耗几乎提升了10倍，耐用水平几乎提升了20倍。二新风系统的遍及方式就更戏剧性了，差不多是背离了本来让家里充满新鲜空气的初衷，而是为了防雾霾。但是不论处于什么样的理由，电气化进程的大趋势不会停下，而只会加速。
基于这个大背景下，不论你接受不接受，科技进步必定会影响到未来的家居生活和家庭结构，从而彻底改变现有的居住格局，谁率先看到了，就必定能让居住品质领先好几年。这便是过去2年，我不停主张重照明，轻采光，强烈推荐大家用新风的原因。
本文这个案例，便是一组典型的高知中产家庭，相信科技和未来，因此接受暗房间，接受马桶提升泵，舍弃部份自然采光。最终得到的，是一个本来2房1卫的老户型，行成了4房2卫。
原始户型平面图
这个户型挺方正，承重墙也不多，是一个不错的坯子。问题也有几个：
1。面宽比力小，进深比力大，属于老户型结构，造成采光通风比力紧张，同时两间卧室过大，浪费很多。
2。之前设计有问题，整体客厅太大，并且客厅的交通组织欠好，都是门，走道长，浪费面积。
3。餐厅很奇怪，明显感觉最基础的户型应该是个3房，是之前的使用者牺牲了一间房间，改成的2房加一个大餐厅。
再说客户需求，特别清晰，便是必要3个卧室＋一个书房，有一个宝宝，一方父母常住。而且必定要增加一个卫生间。
很明显，设计难点便是如何能把一个浪费严重的2房2厅1卫，增加出2件房间和一个卫生间
户型方案图
这个方案，我可以很骄傲的说，没有浪费一平米的面积。不但实现了4房2卫，还额外实现儿童活动区，干湿分离卫生间，独立玄关，多功能餐厅，早餐厅，西厨电器柜等至少8大功能。
主要设计亮点
极端简洁合理的交通动线，而且全部和其他功能借用，一平米面积也没浪费
方案交通意向图
双干湿分离卫生间，能同时满足4个家庭成员同时使用
卫生间功能意向
独立台盆意向图
最重点的，利用新风、照明以及玻璃移门，在南向实现了2卧室，1书房，1家庭室，1儿童活动区，都能满足正常使用要求。
设备功能意向图
儿童活动区意向图
多功能书房意向图
整套新风和照明系统，加起来只要多花1。5万左右，就能轻松实现了。而增加一间房间的价值，大家都清楚，在城市正中心可能是几十万级别的增量。
其实这个户型还有不少小细节也做的不错，照例奉上户型功能平面图和尺寸图，供大家参考
功能详细阐明图
尺寸图中的网格线，都是30cmX30cm的，各种尺寸可以数格子做参考
写在最后
为什么说这个户型是个典型案例，因为这种传统小面宽大进深的老户型，在市场上特别多，而且多在城市核心区，价值很大，但是舒适度很差。
但是一旦配合电气化这个趋势，很容易就能发挥出很大潜力，不但能多出不少功能，还能有很好的使用舒适度。
所以，我有个预言，这种城市核心区，大进深的老户型，在未来会重新焕发青春。
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